Desde 2007
La fundadora
Empecé en 2007 vendiendo departamentos en Polanco para un despacho grande. Aprendí rápido dos cosas: que en este segmento la casa correcta casi nunca está publicada, y que quien vende un patrimonio familiar no quiere volumen, quiere criterio.
Molina Luxury Estates nació de esa idea. Trabajamos por mandato, con representación exclusiva, y aceptamos entre veinte y treinta propiedades al año. No más. Cada casa se estudia antes de aceptarla: si el precio no es defendible o la documentación no está limpia, no la tomamos.
Lo que ofrecemos no es una plataforma. Es una relación de largo plazo con un número corto de familias, en las dos direcciones: las que venden y las que compran.
Una casa excepcional no necesita muchos compradores. Necesita el correcto, y llegar a él sin ruido.
El método Molina
El mismo protocolo para una hacienda del siglo XVIII y para un penthouse de obra nueva. Lo que cambia es el equipo técnico que convocamos.
01 — Aceptación
Revisión documental (escritura, predial, uso de suelo, gravámenes), inspección física con perito y análisis comparativo de la zona. De cada diez propiedades que nos ofrecen, aceptamos tres. Si el precio no es defendible, lo decimos en la primera reunión.
02 — Preparación
Fotografía arquitectónica con dirección de arte, plano vectorizado, recorrido en video y dossier impreso. Ninguna casa sale a mercado con fotos de celular ni con planos escaneados.
03 — Colocación
Trabajamos con un padrón de compradores verificados: capacidad acreditada, intención declarada y confidencialidad firmada. Seis de cada diez casas se venden en esta etapa, sin publicarse nunca.
04 — Cierre y posventa
Negociación, avalúo, due diligence legal y notaría con nuestro equipo. Terminada la operación coordinamos remodelación, mudanza, servicio doméstico y administración si el cliente lo pide.
Equipo
Estos son los tres responsables de mandato, los que firman y atienden cada casa. Los completan un coordinador de operaciones, una asistente de dirección y un fotógrafo de planta.
Fundadora
Bróker responsable. Lleva personalmente los mandatos de Ciudad de México y Valle de Bravo. Cédula AMPI 04-1187.
Costa y resort
Dirige la operación de Punta Mita, Los Cabos y el Caribe. Doce años en desarrollo turístico antes de unirse a la firma.
Patrimonio histórico
Arquitecta restauradora. Coordina las propiedades catalogadas y la interlocución con INAH y autoridades locales.
El estudio
Recibimos con cita. En el estudio guardamos el archivo físico de cada propiedad que hemos representado desde 2007: planos originales, dictámenes, fotografía y correspondencia. Ese archivo es la razón por la que podemos decirle, en una tarde, cuánto vale realmente una casa en su calle.
Reconocimientos y prensa
Conversemos
La primera reunión es de diagnóstico: qué tiene, qué vale y qué se puede esperar del mercado en los próximos doce meses.